笔者日前从福建省莆田市住房城乡建设局获悉，该市将以梅园路东段旧城改造和龙桥石顶旧村改造为先行试点，以“分类解决、分类指导、先易后难、让利于民”为原则，切实维护产权人的合法权益，采取多项措施解决历史遗留房产登记难题。 据了解，上个世纪八九十年代，该市进行了多次较大规模的旧城改造和其它城建项目建设，由于历史原因，不少项目采取了边拆、边建、边办手续的“三边”方式，造成大量工程建设审批手续不全、超建多建，约有33800户拆迁安置房、拍卖地自建房等未能及时办证，形成历史遗留难题，给广大居民及工业企业带来诸多不便。 近日，该市要求各级各有关部门按照既依法又从简的精神，以创新、超常规的办法，突破原有体制障碍，解决历史遗留房屋登记难题，推进城乡一体化进程。该市确定了解决历史遗留房屋登记难题的原则：一是尊重历史、实事求是，适用当时的规定和做法，尊重历史情况妥善处理；二是认真甄别、宽紧适度，根据项目不同情况逐个研究解决；三是以人为本、服务于民，维护群众合法权益，实事求是处理问题；四是依法纳税，对涉及的税收、规费按当时标准予以收缴；五是从速解决、一次办结，按可操作性、轻重缓急、先易后难，限期办理解决，政策许可范围内的尽量尽快解决，以防一拖再拖，继续积压。同时立足客观实际，针对不同问题，制订切实可行的政策办法，按项目一次性解决难题，不留“尾巴”。在具体操作方面，由市住房城乡建设局、规划局对项目进行统一测绘，逐户确认房产面积及规划用途，确认是否可以办理房产产权登记。 目前，莆田市住房城乡建设局和有关部门正抓紧制订解决梅园路东段旧城改造和龙桥石顶旧村改造历史遗留房产登记难题的方案，将逐步解决2008年6月30日之前各级政府（包括街道办事处）批准组织实施的项目建设中涉及的各类历史遗留房产登记难题，促进该市房地产市场健康发展。 摘自《中国建设报》 2013-05-28 朱玉清 林光汉